Inserisci i dati del mutuo
Il calcolo utilizza il metodo standard di ammortamento alla francese. Nel caso di tasso variabile, il risultato rappresenta una stima basata sul tasso attuale inserito.
Come funziona il calcolo del mutuo
La rata mensile viene calcolata con la formula dell'ammortamento alla francese, il metodo più comune per i mutui. La quota interessi è più alta all'inizio del piano di rimborso, mentre la quota capitale cresce nel tempo.
R = P × i / (1 - (1 + i)^(-n))
Dove R è la rata mensile, P è il capitale finanziato, i è il tasso mensile e n è il numero totale di rate.
Domande frequenti sul mutuo
Che differenza c'è tra tasso fisso e tasso variabile?
Con il tasso fisso la rata resta costante. Con il tasso variabile può cambiare nel tempo in base all'andamento dei parametri di riferimento.
Il calcolatore considera TAN o TAEG?
Questo simulatore lavora sul tasso di interesse annuo inserito e restituisce una stima della rata. Per confronti completi tra offerte, conviene considerare anche il TAEG e tutti i costi accessori.
Posso usare questo strumento per un mutuo a tasso variabile?
Sì, ma il risultato va letto come simulazione indicativa basata sul tasso che inserisci oggi. Se il tasso cambia, cambierà anche la rata futura.